Sobrado no Cidade Jardim | 840 m² Construídos | Terreno de 1.600 m²

Diferenciais do imóvel

Zoneamento ZR1/A – usos adequados C1 (Comércio Local) e S1 (Serviço Local), além do uso residencial.

Sobre o imóvel

Você já conquistou mais do que a sua casa mostra. Até quando vai pagar o preço de morar aquém disso? Esse preço aparece todo dia: a visita que não tem onde dormir, a reunião de trabalho com barulho de fundo, o fim de semana que precisa sair de casa para ter lazer. Este sobrado foi feito para quem cansou de se ajustar ao espaço e quer o espaço ajustado à vida que construiu. ÁREA SOCIAL E ÍNTIMA Hall de entrada e sala com pé-direito duplo e três ambientes integrados Suíte reversível no térreo, para receber os pais, hóspedes ou montar um escritório Lavabo e banheiro social Cozinha ampla com despensa, e lavanderia No pavimento superior, 4 dormitórios: suíte máster com closet e banheira de hidromassagem, duas suítes e uma semi-suíte Quartos separados da área social, com privacidade de verdade para quem mora LAZER SEM SAIR DE CASA Espaço gourmet com churrasqueira Piscina, ducha externa e banheiro exclusivo da área de lazer Pomar com várias culturas 1.600 m² de terreno: o clube, o quintal e a horta estão no seu endereço O QUE POUCA CASA TEM: HABITAÇÃO INDEPENDENTE Sala, cozinha americana, quarto e banheiro, separados da casa principal. Hóspede fica à vontade e você também. Pode virar escritório, ateliê, consultório ou o espaço do seu hobby, sem dividir a rotina da família. INFRAESTRUTURA QUE REDUZ CUSTO E DOR DE CABEÇA Energia fotovoltaica Preparação para carregamento de carro elétrico Garagem para até 6 carros Sistema de segurança com câmeras Projeto elétrico e hidráulico pensado para durabilidade e manutenção simples 840 m² construídos em terreno de 1.600 m². ZONEAMENTO ZR1/A | MORAR E EMPREENDER NO MESMO ENDEREÇO Além do uso residencial, o zoneamento admite usos C1 (Comércio Local) e S1 (Serviço Local). Conforme o enquadramento da atividade, isso abre espaço para escritório, consultório, clínica de pequeno porte, salão, pet shop, café ou imobiliária. Para médicos, dentistas, advogados e outros profissionais liberais, é o fim do aluguel de sala comercial. Para o seu patrimônio, é liquidez a mais: este imóvel interessa a quem quer morar e também a quem quer empreender. SEU IMÓVEL ATUAL PODE SER O SEU DEGRAU Tem um imóvel de menor valor? Ele pode entrar como parte do pagamento, sujeito à avaliação do proprietário. Some isso ao financiamento bancário e a mudança de patamar acontece sem você descapitalizar. O financiamento depende de análise de crédito e das regras do banco. Me chama para montarmos a sua composição de permuta e financiamento, com uma simulação feita para o seu caso. Agende sua visita pelo WhatsApp (34) 99789-1939. Quem vem ver entende o que as fotos não mostram. Valores, condições de pagamento e disponibilidade sujeitos à alteração sem prévio aviso. Usos não residenciais sujeitos à confirmação do enquadramento urbanístico e às autorizações aplicáveis. A Especialista em Revenda CRECI 27669

Condições de negociação

• Aceita financiamento
• Aceita permuta

Localização aproximada

Por segurança e privacidade, a localização exibida é aproximada.

Região indicada em raio aproximado. O endereço completo é informado no atendimento.